Pathologies des étanchéités
Les type d’étanchéité sont multiples, et demande des compétences fines dans chaque types. sur cette page nous traiterons principalement le sujet des étanchéité bitumineuse en toiture terrasse et liquide sur balcon terrasse. Nous traiterons aussi les étanchéités enterrées.
Les terrasses en étanchéité bitumineuse
Elles doivent avoir une application méticuleuse pour garantir une protection optimale contre l’eau. Les erreurs fréquentes comprennent :
- Absence de costières périphériques, qui fragilisent la jonction de matériaux différents.
- Raccords de relevés mal appliqués, à cause d’une mauvaise mise en place de l’entoilage ou du flashing.
- Soudure insuffisante des joints entre lés, ce qui affecte l’étanchéité.
- Relevés de bitume non conformes aux normes, augmentant le risque d’infiltration.
- Soudage entre couche d’un système bicouche défectueuse
- Dimensionnement des évacuation d’eaux pluviales sous dimensionnées
La mise en œuvre non conforme et la principales causes des infiltrations sur les toiture terrasse. Ce type de matériaux et souvent considéré ( à tords) comme facile et ne nécessitant que très peut de connaissances pratique et théorique. Cette méconnaissance du métier entraine de grave sinistres avec des localisations d’infiltrations difficile à identifier. Prenez le temps de choisir votre entrepreneur !
Les Système Etanchéité liquides ( S.E.L)
L’étanchéité liquide est une solution courante pour protéger les balcons, terrasses, salle de bain la plus par du temps sous protection lourde. Bien appliquée, elle assure une protection efficace et durable. Une mise en œuvre soigné et irréprochable doit être faite. Dans la plupart des cas, les étanchéités liquides sont recouvertes par une protection lourde et donc invisibles. Par conséquent, lorsqu’un problème survient, son identification est complexe. Cette situation impose généralement une reprise complète du revêtement, comprenant le carrelage et l’étanchéité d’une salle de bain.
Les principales causes de défaillance.
- Épaisseur insuffisante : une application trop fine diminue la résistance
- Non-respect des temps de séchage entre les couches, empêchant une polymérisation correcte.
- Entoilage non plaquer au support sur les zones sensibles (angles, relevés).
- Application par temps humide ou sur support mouillé, causant des cloques et des bulles.
- Produit non adaptés : Produit non adaptés aux type de revêtement de protection
- Absence de protection mécanique: (carrelage, dalles sur plots), augmentant le risque de perforations et favorise le vieillissement prématuré dues au UV.
- Mauvaise Préparation du Support
- Présence de poussière, d’humidité ou de graisse, empêchant l’adhésion du produit.
- fissures du support non traité
- Support non régulier
- pentes d’évacuations non respectées
- Application Non Conforme
Les étanchéité des parois enterrées
Le sujet des étanchéités enterrées est le plus délicat de tous. Les raisons sont que la plus par du temps elle sont « invisible », la détection par fumigène ou test à l’eau s’avère non réalisable, la détection par camera thermique en intérieures peut opérante. La solution est d’enlever la terre et le remblais afin de réalisé une inspection visuel. Ce type d’inspection nécessite des moyen humain et matériel considérables et couteux, sans évoquer la gêne pour les occupant des habitations.
Les principales causes de désordres
- Absence de drainage: Accumulation d’eau derrière les parois, augmentant le risque d’infiltrations.
- Protections mécaniques et étanchéité perforé lors de la mise en place de remblais inadaptés ou de façons brutal.
- Support mal préparé occasionnant une mauvaise adhérence des produits d’étanchéité.
- Réalisation du support d’étanchéité en pied de mur non conforme.
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