Pathologies des bardages à La Réunion & Mayotte diagnostic et expertise façades

Le bardage joue un rôle essentiel dans la protection et l’esthétique des façades. Mais sous le climat tropical de La Réunion et de Mayotte, il est soumis à de nombreuses agressions : pluies intenses, air marin, UV, variations thermiques, vents cycloniques.
Ces contraintes entraînent des pathologies spécifiques selon les matériaux utilisés (bois, métal, fibrociment, PVC, composite).

HELIA EXPERTISE, expert bâtiment indépendant à La Réunion & Mayotte, identifie les désordres de vos façades et propose des solutions adaptées pour préserver la durabilité et la sécurité de votre bien immobilier.

1.Pathologies du bardage bois

Bardage bois dégradé par ruissellement, en contact direct avec le sol, causant des remontées d’humidité – Île de La Réunion.

Dégradations visibles sur un bardage bois exposé au ruissellement, sans protection en pied, à La Réunion.

Détail d’un bardage bois fortement dégradé par l’alternance de pluie et soleil sur une façade non protégée – Île de La Réunion.

Détail d’un bardage en bois endommagé par l’exposition répétée aux pluies et au soleil sans traitement adapté.

Bardage bois vertical touchant le sol, sans ventilation, créant un risque d’attaque par des insectes xylophages.

Bardage bois vertical touchant le sol sans ventilation, augmentant le risque d’attaque par des insectes xylophages et accélérant la dégradatio

Le bois reste un matériau esthétique et durable, mais particulièrement sensible au climat tropical.

Grisaillement et décoloration : causés par l’action des UV et des pluies acides.
Déformation et fissuration : liées aux variations d’humidité et de température.
Attaques biologiques : champignons, moisissures et insectes xylophages (termites, vrillettes, capricornes). Très fréquents à La Réunion.
Décollement ou déformation : dus à une mauvaise ventilation ou des fixations inadaptées.

Prévention : traitement fongicide et insecticide, application d’huiles ou vernis anti-UV, couventines de protection, entretien régulier.

2. Pathologies du bardage métallique (acier, aluminium, zinc, cuivre)

Les bardages métalliques sont résistants, mais vulnérables à l’air marin et aux polluants.

Corrosion et oxydation : fréquentes en bord de mer ou en atmosphère agressive.
Déformations thermiques : dilatation excessive créant des tensions sur les fixations.
Rayures et impacts : réduisent la protection anticorrosion et accélèrent le vieillissement.

Prévention : utilisation de matériaux adaptés (acier galvanisé, inox), peintures protectrices, inspection périodique, remplacement des fixations corrodées.

3. . Pathologies du bardage en fibrociment

Matériau courant, le fibrociment résiste bien mais reste sensible aux chocs et à l’humidité.

Fissuration et éclats : sous l’effet des chocs mécaniques ou des contraintes thermiques.
Décollement des plaques : causé par une fixation insuffisante ou une mauvaise mise en œuvre.
Mousses et lichens : se développent sur des surfaces mal entretenues, surtout en zone humide.

Prévention : pose conforme aux DTU, entretien régulier, nettoyage et protection hydrofuge.

4. Pathologies du bardage PVC ou composite

Décoloration et jaunissement : sous l’effet des UV et du vieillissement.
Déformation et gondolage : dues aux écarts de température et à une pose inadaptée.
Casse ou fissures : suite a un événement climatique intense et un vieillissement avancé

Prévention des Pathologies des Bardages

Ces matériaux modernes offrent une bonne résistance, mais présentent aussi des faiblesses.

Décoloration et jaunissement : sous l’effet des UV et du vieillissement.
Déformation et gondolage : causés par les écarts de température ou une pose inadaptée.
Casses et fissures : liées au vieillissement ou aux événements climatiques extrêmes (cyclones).

Prévention : choix d’un produit certifié adapté au climat tropical, fixation renforcée, contrôle périodique.

Causes fréquentes des dégradations de bardages

Bardage bois vertical touchant le sol, avec de la végétation plantée au pied, bloquant la ventilation et favorisant l'humidité et les attaques d'insectes xylophages.

Manque de ventilation : bardage posé trop bas ou sans lame d’air.
Matériaux inadaptés : choix non adapté aux conditions locales (air marin, UV).
Entretien insuffisant : absence de nettoyage ou de traitement régulier.
Végétation grimpante : rétention d’humidité et prolifération de moisissures.

Prévenir les pathologies des bardages

Pour garantir la longévité de vos façades :

Choisissez un matériau adapté à l’environnement (bord de mer, zone humide, ensoleillement direct).
Respectez les règles de pose : fixation correcte, ventilation, éloignement du sol.
Appliquez des traitements protecteurs selon le matériau (anti-UV, anticorrosion, hydrofuge).
Nettoyez régulièrement pour éliminer mousses, lichens et polluants.
Faites appel à un expert bâtiment pour une inspection périodique et indépendante.

Pourquoi faire appel à HELIA EXPERTISE ?

HELIA EXPERTISE vous apporte :

✅ Un diagnostic complet des bardages (bois, métal, fibrociment, composite, PVC).
✅ Une détection précoce des désordres invisibles (infiltrations, corrosion interne).
✅ Des rapports techniques clairs et exploitables pour assurances ou litiges.
✅ Des solutions personnalisées selon le climat tropical et l’exposition du bâtiment.
✅ Une intervention sur toute La Réunion & Mayotte.

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FAQ – Pathologies bardages à La Réunion

Quels sont les problèmes de bardage les plus fréquents à La Réunion ?
→ Infiltrations, corrosion en bord de mer, fissures, déformations liées au climat tropical.
Comment éviter la corrosion d’un bardage métallique en zone côtière ?
→ En choisissant des matériaux adaptés (inox, acier galvanisé) et en assurant un entretien régulier.
Un bardage composite résiste-t-il bien aux cyclones ?
→ Oui, s’il est correctement fixé et conforme aux normes. Sinon, il peut se fissurer ou se décoller.
HELIA EXPERTISE intervient-il pour les agences immobilières ?
→ Oui, nous aidons les agences à sécuriser leurs ventes grâce à un diagnostic impartial des façades.