Pathologies des couvertures

Découvrez les principales pathologies des systèmes de couverture sur l’ile de La Réunion, les causes fréquentes des infiltrations d’eau, et autres dommages structurels.

Pathologies Liées à la Mise en Œuvre des Couvertures en Tôle

Une installation correcte de la couverture est essentielle pour éviter les désordres tels que les fuites ou l’arrachement par vents violents. Les principales erreurs de mise en œuvre que nous pouvons constater lors de diagnostic.

Tire-fonds mal serrés ou trop serrés, provoquant des fuites aux points de fixation.
Tire-fonds , fixés non perpendiculairement à la pente, ce qui réduit l’étanchéité.
Recouvrements insuffisants entre les tôles et (ou) sans compléments d’étancheité, conduisant à des infiltrations d’eau.
Absence de désolidarisant entre la tôle et son support métallique, provoquant une corrosion prématurée.
Ventilation sous couverture inadéquate, facteur de condensation et de rouille.

Ces problèmes réduisent la durabilité des toitures et accroissent les risques de dommages lors des tempêtes et cyclones. Une fixation insuffisante peut entraîner l’arrachement de la couverture entière en cas de vents violents.

Charpente en bois et couverture cassée après le passage du cyclone Chido à Mayotte en 2025, avec dommages visibles. — *Charpente en bois et couverture cassée à la suite des violents vents du cyclone Chido, provoquant d’importants dégâts à Mayotte en 2025.*

Maison dévastée par le cyclone Chido en 2025 à Mayotte, présentant des dégâts importants sur la couverture et la structure. — *Charpente en bois et couverture cassée à la suite des violents vents du cyclone Chido, provoquant d’importants dégâts à Mayotte en 2025.*

Pathologies dues au Manque d’Entretien ou a la vétusté des Toitures en Tôle

L’entretien des toitures est primordial pour prévenir les infiltrations et l’usure. De nombreux assureurs exigent une inspection régulière, particulièrement après des événements climatiques extrêmes (lire les petites lignes de votre contrat). Les zones côtières font l’objet d’une attention accrue en raison d’une l’atmosphère agressive. Ci-dessous les principaux défauts créant des sinistres.

Traces de corrosion sur une toiture en tôle ondulée en acier laqué, exposée aux conditions climatiques de La Réunion

Dégradation des joints d’étanchéité sous l’effet des UV.
Corrosion des rondelles d’étanchéité et des fixations.
Desserrage des fixations après des intempéries.
Non entretient nettoyage des chéneaux et gouttières.

Pathologies de Mise en Œuvre des Couvertures et Gouttières en Zinc

Les couvertures en zinc, bien que durables, sont sensibles aux infiltrations si la mise en œuvre est inadéquate :

Soudure non conforme et manque de dilatation sur jonctions d’un chéneau en zinc cassé, île de la Réunion.

Recouvrements et agrafages provoquant des fuites.
Soudures non réalisées dans les règles de l’art, autant sur les toitures que sur les gouttières.
Mauvaise gestion de la dilatation, provoquant des fissures.
Absence de ventilation sous couverture, qui accélère la corrosion.
Relevés de couverture insuffisants
Support non adapter

Pathologies liées à la vétusté du zinc

Réparation par application de Top Coat sur le fond d’un chéneau en zinc à La Réunion.

Corrosion perforante due à un manque de ventilation ou à une atmosphère agressive.
Fissures provoquées par une dilatation non respectée.
Soudures cassées et joints d’étanchéité dégradés.

Pathologies des Toitures en Bardeaux Bois

Les toitures en bardeaux de bois (couverture par petit éléments) sont plus vulnérables aux infiltrations en cas de vents cycloniques. La pose d’une sous-couche d’étanchéité est essentielle pour prévenir les dommages. Les principaux risque d’infiltrations relever sont dues a :

Raccord de couverture en bardeau bois à La Réunion avec recouvrement longitudinal non conforme, présentant un risque de fuite.

Jointure incorrecte entre la sous-toiture et les relevés ou rives murales.
Absence de complément d’étanchéité, impliquant des risques d’infiltrations.